De forma geral, mercado curitibano de imóveis residenciais usados
segue estável, num patamar elevado
A venda de imóveis residenciais usados em Curitiba registrou bons
números em abril de 2023, alcançando o melhor resultado desde o quarto mês de
2022, indicou o levantamento mais recente do Instituto Paranaense de Pesquisa e
Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do
Sistema Secovi-PR, sobre o setor na capital.
O índice de Vendas de Usados Sobre Oferta (VUSO) em abril deste
ano foi de 5,6%, 1,1 ponto percentual (p.p.) acima de março (4,5%) e apenas 0,3
p.p. abaixo de abril do ano passado (5,9%), o melhor resultado dos últimos 12
meses.
“O que temos no mercado curitibano de imóveis residenciais usados
é uma estabilização positiva. 2021 foi um ano fora da curva e tivemos índices
muito altos. Natural, portanto, que na comparação com esse período houvesse uma
pequena queda em 2022 e 2023. O patamar, no entanto, segue elevado e o
prognóstico para o setor nos próximos meses é otimista”, afirma o presidente do
Inpespar, Luciano Tomazini.
Outro ponto a ser destacado é que a maioria das negociações ocorreu
por meio de financiamento, indicativo de que há crédito farto no mercado apesar
das taxas de juros mais elevadas. Em abril de 2023, 65,7% dos compradores
optaram por essa modalidade de pagamento, leve queda na comparação com março
(66,3%) e pequeno aumento em relação a fevereiro (65,1%).
Bairros mais procurados
– No quarto mês deste ano, 8,9% das vendas de imóveis residenciais usados em
Curitiba se referiram a unidades localizadas no Centro. Água Verde (5,5%) e
Portão (5,2%) vieram em seguida. Fecham o top 10 Cristo Rei (4,8%), Campo
Comprido (3,7%), Bairro Alto (3,3%), Bigorrilho (3,3%), Cajuru (3,3%),
Pinheirinho (3,3%) e Santa Cândida (3,3%).