Quarto mês de 2023 registrou índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de
28,6%, 4,6 pontos percentuais (p.p.) acima de março
O mercado de locação residencial registrou bom resultado em
Curitiba em abril, com índice de Locação Sobre Oferta (LSO) chegando a 28,6%,
crescimento de 4,6 pontos percentuais (p.p.) na comparação com março (24%). Os
dados são do levantamento mais recente do Instituto Paranaense de Pesquisa e
Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do
Sistema Secovi-PR, a respeito do setor na cidade.
“Esse foi o melhor resultado dos últimos oito meses, que já haviam
sido bastante positivos. Para o restante do ano, nossas expectativas estão
boas. A procura está alta e os imóveis têm sido locados rapidamente,
especialmente os que se encontram em bom estado de conservação”, comenta Leonardo
Baggio, vice-presidente do Inpespar.
No quarto mês de 2023, o ticket médio de locação dos imóveis
residenciais na capital paranaense foi de R$ 1.597,00 crescimento de 20,9% em
relação ao mesmo mês do ano anterior (R$ 1.321,00). A valorização é um
indicativo interessante para aqueles que estão pensando em adquirir um imóvel com
o objetivo de garantir uma renda extra com aluguéis.
“Também estamos com uma taxa de inadimplência bastante baixa nas
locações. Em abril, ela foi de 0,7%. A média deste ano está em 0,9%,
cinco anos atrás, por exemplo, em 2018, era de 2,4%. O que vemos
agora, portanto, é que as imobiliárias têm realizado um excelente trabalho no
processo de cadastramento de inquilinos, no contato ativo com os clientes e na
conciliação entre locatários e locadores”, acrescenta Luciano Tomazini, presidente
do Inpespar.
Bairros mais procurados –
Para locações residenciais, o Centro foi o bairro mais buscado em abril de
2023, respondendo por 15,8% das negociações. Destaque também para Bigorrilho
(5,8%), Água Verde (5,4%), Rebouças (4,3%), Portão (3,5%), Cajuru (3,4%) e
Cristo Rei (2,9%).
O Centro também liderou, com folga, as locações comerciais
(29,4%). Em seguida, vieram Água Verde (7,2%), Batel (5,2%), Cristo Rei (3,9%),
Bigorrilho (3,3%) e Rebouças (3,3%).